Wysoki standard nowego budownictwa oraz szereg atrakcyjnych rozwiązań projektowych sprawiają, że coraz więcej osób rozważa nabycie nieruchomości z rynku pierwotnego. Zakup mieszkania od dewelopera zdecydowanie jest opcją wartą wzięcia pod uwagę podczas poszukiwań nowego lokum, jednak pamiętać należy, że jest to również stosunkowo złożona kwestia, która — jak wszystko — ma swoje jasne i ciemne strony.
Mieszkanie deweloperskie — najważniejsze zalety
Naturalnie jednym z największych plusów zakupu mieszkania od dewelopera jest wolność w zakresie aranżacji. Nieruchomość otrzymujemy praktycznie w stanie surowym, więc tylko od nas zależy finalne wizja naszego wymarzonego lokum.
Kolejną zaletę stanowi ogólny standard nieruchomości, obejmujący również dodatkowe elementy znacząco wpływające na komfort użytkowania — między innymi dedykowane miejsce parkingowe, tereny i rekreacyjne, place zabaw czy inne obiekty znajdujące się w obrębie nowego osiedla.
Warto również pamiętać o pięcioletniej rękojmi, która obejmuje wszelkie wady nieruchomości niewynikające z nieprawidłowego użytkowania — podmiot odpowiedzialny za budowę obiektu zobowiązany jest do ich usunięcia.
Tego rodzaju nieruchomość to również wyższa wartość rynkowa w przypadku ewentualnej sprzedaży. Jednak korzyści możemy odczuć już w momencie zakupu, a to z powodu ulgi podatkowej — oszczędzamy więc 2% od całkowitej wartości zakupu, gdyż nie jesteśmy zobowiązani do opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych.
Minusy zakupu mieszkania od dewelopera
Jednym z największych minusów całego procesu nabywanie tego rodzaju nieruchomości mogą okazać się kwestie formalne, a przede wszystkim stosunkowo długi czas oczekiwania. Powodem takiego stanu rzeczy jest fakt, że domy sprzedawane są zazwyczaj jeszcze w momencie budowy.
Tym co z kolei może nieco przeszkadzać indywidualistom jest odgórnie narzucany standard architektoniczny — domy wchodzące w skład jednej inwestycji powstają w dużej mierze od jednego szablonu.
Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania od dewelopera warto zatem przeanalizować powyższe czynniki, gdyż to od nich zależeć będzie to, czy nasz nowy dom stanie się spełnieniem naszej wymarzonej wizji.
