Transakcja pod presją czasu nie jest dobra, gdyż w ten sposób pomijamy ważne kwestie. Wielu ludzi zastanawia się, o co pytać właściciela i co sprawdzić przed kupnem mieszkania, dlatego poniższym wpisem rozwiejemy wszelkie wątpliwości.
O co pytać przy kupnie mieszkania?
Dowiedzmy się od właściciela, jakich kosztów można spodziewać się za średnie zużycie wody i energii. Opłaty opłatom nierówne, bo ich wielkość zależy nie tylko od wielkości rodziny, ale też od lokalizacji mieszkania. Jeśli planujemy ulokować się w droższej dzielnicy, to czynsz może wyjść ostatecznie zbyt drogo, a wtedy transakcja nie będzie dla nas korzystna.
Ważny jest też powód, dla którego mieszkanie jest sprzedawane. Nie wstydźmy się tego pytania, gdyż może być dla nas ono bezcenną wskazówką. Dzięki temu sprawdzimy, skąd pochodzi lokum lub jaki jest jego stan – to znaczy, jak długo było eksploatowane lub czy jest dziedziczone. Właściciele często decydują się na sprzedaż z powodu powstawania okolicznych inwestycji lub problemów z zadłużeniem, dlatego warto przejść w tym momencie do kolejnego punktu.
Co sprawdzić przed zakupem domu?
Przede wszystkim stan prawny, a konkretnie księgę wieczystą nieruchomości – dostęp do niej uzyskamy prosząc właściciela o numer KW. Dzięki niej przeanalizujemy wszystkie informacje prawne, czyli czy mieszkanie nie jest np. obciążone kredytem lub przepisane osobom trzecim. Oczywiście część informacji może być ukrywana, dlatego warto wiedzieć, że istnieją instytucje, które chronią nas przed utajnionymi roszczeniami.
Dobrym kierunkiem jest również wizyta w spółdzielni lub wspólnocie, by upewnić się, czy planowane są remonty na nieruchomość wspólną lub czy nie ma zaległości w opłatach do zarządcy nieruchomości. Zapytajmy też, czy w wybranym lokum nikt nie jest zameldowany – właściciel powinien dostarczy nam odpowiedni dokument. Dzięki temu nie zaskoczą nas nieplanowani lokatorzy.
Podsumowanie
Kupno lokum wymaga nie tylko sporych środków finansowych, ale też czasu na niezbędne czynności weryfikujące jego stan. Jeśli gonią nas terminy, warto skorzystać z pomocy specjalistów, a konkretnie z biura nieruchomości w Warszawie Villa Mia, które nas wesprze.
